Wohnareal “Hö” wie Höfchen
naturstrom AG
Ansprechpartnerin: Nadine Busse
Tel.: +49 40 3344378153
E-Mail: nadine.busse@naturstrom.de
Ansprechpartnerin: Nadine Busse
Tel.: +49 40 3344378153
E-Mail: nadine.busse@naturstrom.de
50733 Köln
Die Neusser Straße mit ihren Seitenstraßen bildet das pulsierende Herz von Köln-Nippes. Hier findet man nicht nur alles für den täglichen Bedarf, von Bäckereien bis Drogeriemärkten, sondern auch eine vielfältige Gastronomieszene, individuelle Geschäfte und Boutiquen sowie abwechslungsreiche Kaufhäuser.
Genau hier versorgt die naturstrom AG Mehrfamilienhäuser mit Strom und treibt so die Energiewende voran. Denn neben PV-Modulen, die jährlich ca. 29.000 kWh Strom erzeugen, den naturstrom den Bewohner:innen als Mieterstrom anbietet, finden dort oben künftig auch zwei zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen Platz. Außerdem gibt es die Möglichkeit zur Elektromobilität: So sind 19 Tiefgaragen-Stellplätze für Wallboxen vorgerüstet.
3 Bauteile
37 Eigentumswohnungen
11 x 2-Zimmer-Wohnungen
12 x 3-Zimmer-Wohnungen
12 x 4 -Zimmer-Wohnungen
2 x 5 -Zimmer-Wohnungen
Ca. 43 m² bis 139 m² Wohnfläche
19 Tiefgaragenstellplätze
104 Fahrradstellplätze
1 Spielfläche im Hof
4. Quartal 2026 bezugsfertig
Genau hier versorgt die naturstrom AG Mehrfamilienhäuser mit Strom und treibt so die Energiewende voran. Denn neben PV-Modulen, die jährlich ca. 29.000 kWh Strom erzeugen, den naturstrom den Bewohner:innen als Mieterstrom anbietet, finden dort oben künftig auch zwei zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen Platz. Außerdem gibt es die Möglichkeit zur Elektromobilität: So sind 19 Tiefgaragen-Stellplätze für Wallboxen vorgerüstet.
3 Bauteile
37 Eigentumswohnungen
11 x 2-Zimmer-Wohnungen
12 x 3-Zimmer-Wohnungen
12 x 4 -Zimmer-Wohnungen
2 x 5 -Zimmer-Wohnungen
Ca. 43 m² bis 139 m² Wohnfläche
19 Tiefgaragenstellplätze
104 Fahrradstellplätze
1 Spielfläche im Hof
4. Quartal 2026 bezugsfertig
ECKDATEN DES PROJEKTS
Wohnen
Neubau
Neubau
Elektrische Wärmepumpe
Mieterstrom
Mieterstrom
Heizungsinstallateur
Sonstige:
– Projektentwickler
Sonstige:
– Projektentwickler
ca. 2.500 m2
3 Gebäude
3 Gebäude
2026
10 Jahre
Strom
Wärme
Warmwasser
Wärme
Warmwasser
Energieliefer-Contracting
Sonne
Luft
Luft
Photovoltaikanlage (41 kWp)
Pufferspeicher Wärme (2 m³)
2x Luft-Wasser Wärmepumpen (je 47 kW)
Wallboxen
Neben dem eigenen Strom profitieren die Wohnungen des Hö von der Bauweise als Effizienzhaus 55, denn so ist der Primärenergiebedarf der Gebäude um 45 Prozent niedriger als bei einem Neubau nach den Vorgaben der ENEV 2016.
Pufferspeicher Wärme (2 m³)
2x Luft-Wasser Wärmepumpen (je 47 kW)
Wallboxen
Neben dem eigenen Strom profitieren die Wohnungen des Hö von der Bauweise als Effizienzhaus 55, denn so ist der Primärenergiebedarf der Gebäude um 45 Prozent niedriger als bei einem Neubau nach den Vorgaben der ENEV 2016.
Elektromobilität (Ladesäulen)
Nein
Ja
44 Tonnen CO2-Einsparung pro Jahr im Vergleich zur hybriden Wärmeversorgung mit Wärmepumpen (65 Prozent) und Erdgaskessel (35 Prozent)
Stromproduktion: 29.000 kWh/a
Anzahl Wohneinheiten: 37
Stromerzeugungsanlage: PV-Anlage
Anlagenleistung (el.): 39 kWp
Installierte Messeinrichtung: IMSys, Messstellen werden durch den Netzbetreiber installiert.
Anzahl Wohneinheiten: 37
Stromerzeugungsanlage: PV-Anlage
Anlagenleistung (el.): 39 kWp
Installierte Messeinrichtung: IMSys, Messstellen werden durch den Netzbetreiber installiert.
ERFAHRUNGEN
Die Entscheidung, das Vorhaben im Rahmen eines Contracting-Modells umzusetzen, resultierte aus der langjährigen und vertrauensvollen Zusammenarbeit mit der wvm gruppe. Als Projektentwickler legt wvm großen Wert auf einen erfahrenen und verlässlichen Partner im Energiebereich, der sämtliche Leistungen – von der Konzeptentwicklung bis hin zum Betrieb – aus einer Hand betreut.
Eine finanzielle Entlastung sowie die Möglichkeit, Verantwortlichkeiten abzugeben, begünstigten die Entscheidung für das Contracting-Modell. Darüber hinaus konnte naturstrom das Wärmekonzept im Quartier maßgeblich dahingehend beeinflussen, dass die Vorlauftemperatur auf 40 °C gesenkt wurde. Das Trinkwarmwasser wird dabei durch das Heizungswasser vorgewärmt und in den Wohnungsstationen bedarfsgerecht auf bis zu 60 °C nacherwärmt. Dadurch ergibt sich ein besonders hoher Anteil Erneuerbarer Energien in der Wärmeversorgung für Heizung und Trinkwarmwasser. Gleichzeitig werden alle Hygienestandards zuverlässig eingehalten, während sich die Wärmeverluste in der Heizzentrale und im Netz reduzieren. An den Zapfstellen können hohe Temperaturen erreicht werden – jedoch nur dann, wenn sie tatsächlich benötigt werden.
„Der Immobiliensektor sieht sich wachsenden Klimaschutzanforderungen gegenüber“, so Erika Werres, Geschäftsführerin der wvm gruppe. „Wir nehmen diese Herausforderung gerne an und freuen uns, gemeinsam mit naturstrom hier in Nippes und auch in anderen Projekten eine rundum zukunftstaugliche Gebäudetechnik umzusetzen.“.
Die vollständig strombasierte Wärmeversorgung macht das Konzept unabhängig von den absehbaren Preissteigerungen fossiler Energieträger und sorgt somit für eine langfristige Wärmepreisstabilität für die Bewohner:innen vor Ort. Durch die Effizienzsteigerung infolge niedriger Vorlauftemperaturen werden die Verluste in der Heizzentrale und im Netz reduziert, sodass die Kilowattstunde Wärme kostengünstiger bereitgestellt werden kann.
Das Wohnareal zeigt beispielhaft, wie eine zukunftsorientierte, vollständig erneuerbare Energieversorgung in einem Neubauquartier umgesetzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die vollständig fossilfreie Energieversorgung: Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen liefern Wärme und Strom direkt vor Ort, während das Mieterstrommodell den Bewohner:innen ermöglicht, unmittelbar von lokal erzeugtem Ökostrom zu profitieren. Durch die intelligente Verknüpfung von Energieerzeugung, Verbrauch und Mobilität entstand ein effizientes, nachhaltiges und wirtschaftlich überzeugendes Gesamtkonzept, das Maßstäbe für moderne Quartierslösungen setzt.