Förderrichtlinien

Im Rahmen der BEG EM sind folgende Einzelmaßnahmen in Bestandsgebäuden für Wohngebäude und Nichtwohngebäude förderfähig:

· Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle
· Anlagentechnik (außer Heizung)
· Anlagen zur Wärmeerzeugung (Heizungstechnik)
· Heizungsoptimierung
· Fachplanung und Baubegleitung

Voraussetzungen für Contracting-Anbieter:

· ein konsentierter Entwurf eines Contractingvertrags muss vorliegen,
· Der Vertrag muss inhaltlich die mit dem Förderantrag geltend gemachten Förderbestandteile umfassen
· Unterschreitet die Laufzeit des Vertrags (10 Jahre), so gelten die Regelungen bei Veräußerung
· Zum Ausschluss einer Doppelförderung muss der Vertrag einen Verzicht des Contractingnehmers auf die Geltendmachung eines eigenen Förderanspruchs enthalten
· alle Parteien der Prüfung gemäß Nummer 9.7 der Richtlinie zustimmen
· der Contracting-Anbieter und der oder die Contractingnehmer:in müssen sich mit der Verwendungsnachweisprüfung durch den Fördergeber einverstanden erklären. Dazu gehören auch, dass Bücher, Belege und sonstige mit dem Fördervorhaben verbundene geschäftliche und technische Unterlagen bereitgehalten und auf Anforderung vorgelegt werden
· Für die nach Nummer 7.2 vorzulegende Erklärung kann der nach Nummer 9 zuständige Durchführer in Abstimmung mit dem BMWi den Contracting-Anbietern ein verbindliches Muster vorgeben

Da es in den ersten Monaten sehr viele Rückfragen und unklare Regelungen gab, hat das BMWi konkrete Richtlinien und FAQs zum BEG veröffentlicht. Unter den FAQs geht das BMWi u.a. auf diese Frage ein, die eine große Relevanz für Contracting-Anbieter hat: „5.1 Wie kann Energieliefer-Contracting bei Neubauten im Rahmen der BEG NWG und WG umgesetzt werden?

Nicht-Eigentümer:innen bzw. Contracting-Anbieter sind für die Förderzwecke eines Neubau-EH/EG antragsberechtigt (nicht nur im klassischen Sinne für Heizungsanlagen), auch wenn diese nur die Heizungsanlagen übernehmen, sofern im Ergebnis ein förderfähiger EH/EG-Standard erreicht wird. Die klassische Variante ist, dass ein Contracting-Anbieter in die Heizungsanlage investiert und der Bauherr in die Gebäudehülle und Anlagentechnik ohne Heizung. Beide Investoren sind mit ihren Kosten förderfähig und erhalten für ihre (Teil)Vorhaben eigene Zusagen auf das Förderziel eines EH/EG, das gemeinsam erreicht wird. Es ist genauso möglich, wenn nur der Contracting-Anbieter eine Förderung für die Heizungsanlage nimmt, wenn das Neubauvorhaben als ein förderfähiges EH/EG abgeschlossen wird. Es können also zwei Anträge von zwei Fördermittelnehmern für ein Neubauvorhaben gestellt werden, wenn insgesamt die Höchstgrenze für geltend gemachte förderfähigen Kosten eingehalten wird.“

Mit den neuen Richtlinien wurde insbesondere eine Änderung für Wärmenetze aufgenommen. Konkret gehören jetzt zu den förderfähigen Maßnahmen und Leistungen unter 4.11 (Wärmeverteilung und Wärmeübergabe) auch der Anschluss an ein Wärmenetz. Das stellt eine wesentliche Verbesserung im Bereich der Wärmenetze dar, da die Anschlusskosten auch dann förderfähig sind, wenn sie im Eigentum des Wärmelieferanten verbleiben.

Gebäudenetz und Wärmenetz sind jetzt dadurch deutlich voneinander abgegrenzt, dass das Wärmenetz als solches neu definiert ist zur „Versorgung der Allgemeinheit“ und auf mehreren Grundstücken gelegen ist und kein Gebäudenetz ist.

Das Gebäudenetz ist jetzt definiert als nicht-öffentliches Netz (vorher: Wärmenetz), das mindestens 2 Gebäude zur ausschließlichen Eigenversorgung mit Wärme versorgt. Eine ausführliche Erklärung zu den Neuerungen hat die KfW hier veröffentlicht. Hier finden sie eine Übersicht zu den förderfähigen Maßnahmen und Leistungen.

Wir stellen unseren Mitgliedern weitere Informationen zu diesem Thema im internen Mitgliederbereich zur Verfügung

Mit der Reform der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) soll die Förderung für energetische Sanierungen und den Heizungstausch weiterentwickelt werden. Ziel ist ein hohes Maß an Kontinuität und eine schnelle Umsetzung der neuen Förderbedingungen zum 21. Juli 2026. Die Reform setzt dabei mehrere Schwerpunkte: Die Förderung soll sozialer ausgerichtet, zielgenauer eingesetzt und stärker auf besonders ineffiziente Gebäude konzentriert werden. Gleichzeitig werden einzelne Förderboni angepasst oder gestrichen.

Was ändert sich?
Mehr soziale Unterstützung bei der Heizungsförderung
Die einkommensabhängige Förderung, die bereits Ende 2023 eingeführt wurde, wird weiterentwickelt. Haushalte mit geringerem Einkommen sollen beim Umstieg auf eine klimafreundliche Heizung stärker unterstützt werden.
Künftig gilt in der Heizungsförderung:
• bis 30.000 Euro zu versteuerndes Haushaltseinkommen: Einkommensbonus steigt von 30 auf 40 Prozent
• 30.000 bis 40.000 Euro: Bonus bleibt bei 30 Prozent
• 40.000 bis 50.000 Euro: künftig ebenfalls 10 Prozent Bonus
• Zusätzlich wird ein Kinderzuschlag von 10.000 Euro berücksichtigt, sofern das zu versteuernde Haushaltseinkommen des Haushalts höchstens 60.000 Euro beträgt.
Damit wird die Förderung stärker nach der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit der Haushalte ausgerichtet.

Neue Förderlogik für Mehrfamilienhäuser
Für Mehrfamilienhäuser werden die förderfähigen Kosten entsprechend der bereits aus der Heizungsförderung bekannten Staffelung begrenzt:

• 1. Wohneinheit: 30.000 Euro
• 2. bis 6. Wohneinheit: jeweils 15.000 Euro
• ab der 7. Wohneinheit: jeweils 8.000 Euro

Der Bonus für einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) wird künftig erst ab der zweiten relevanten Maßnahme gewährt. Damit soll die Förderung stärker auf tatsächlich umfassende Sanierungsmaßnahmen ausgerichtet werden.

Neuer 5-Prozent-Bonus für die Gebäudehülle
Auch bei Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle soll der Klimaschutz stärker in den Mittelpunkt rücken. Dafür wird ein neuer Bonus von 5 Prozent eingeführt.
Damit wird der sogenannte „Worst First“-Ansatz gestärkt: Besonders ineffiziente Gebäude sollen bei der Sanierung stärker in den Fokus rücken.

Änderungen bei der Wärmepumpenförderung
Bei Wärmepumpen wird ab dem 1. Quartal 2027 ein neues Local-Content-Kriterium eingeführt. Vorgesehen ist ein 15-Prozent-Bonus für Wärmepumpen, die die entsprechenden Anforderungen an die Wertschöpfung innerhalb der EU und assoziierter Märkte erfüllen. Die Regelung soll auf Basis der EU-Initiative „Industrial Accelerator Act“ EU-rechtskonform und europaweit harmonisierbar ausgestaltet werden. Sie folgt damit dem Gedanken „Made with Europe“.
Der Bonus soll aufkommensneutral umgesetzt werden: Gleichzeitig wird die Grundförderung für Wärmepumpen um den entsprechenden Umfang abgesenkt.
Das BAFA plant hierfür eine Liste zu veröffentlichen, anhand derer geprüft werden kann, ob eine Wärmepumpe die Voraussetzungen für den Local-Content-Bonus erfüllt.

Einige Boni entfallen
Im Zuge der Neuausrichtung werden einzelne Förderbestandteile gestrichen. Dazu gehören:

• der 5-prozentige Effizienzbonus für Wärmepumpen, unter anderem für den Einsatz natürlicher Kältemittel,
• der Emissionsminderungszuschlag von 2.500 Euro für Biomasseanlagen mit besonders niedrigen Feinstaubemissionen.

Auch der Klimageschwindigkeitsbonus wird schrittweise reduziert. Der bislang geltende Bonus von 20 Prozent wird ab Inkrafttreten der Reform alle sechs Monate um vier Prozentpunkte abgesenkt.

Förderung und Wärmenetze sollen besser zusammenspielen
Eine weitere Neuerung betrifft Gebäude in Gebieten, in denen perspektivisch eine Versorgung über ein Wärmenetz vorgesehen ist.
Künftig soll dort unter bestimmten Voraussetzungen auf eine Förderung für eine individuelle Heizungsanlage verzichtet werden. Das gilt insbesondere dann, wenn

• die Kommune dies entsprechend entscheidet oder
• ein Energieversorger ein verbindliches Angebot für einen Wärmenetzanschluss innerhalb von drei Jahren vorgelegt hat.

Damit soll verhindert werden, dass öffentliche Fördermittel zunächst in Einzelheizungen fließen, obwohl absehbar eine leitungsgebundene Wärmeversorgung aufgebaut wird. Zur praktischen Umsetzung ist nach Angaben des BMWE eine adressscharfe Plattform für Versorgungsangebote geplant. Kommunen sollen dort die entsprechenden Gebiete und Versorgungsangebote hinterlegen können. Wärmenetzbetreiber bzw. Wärmelieferanten können ihre verbindlichen Angebote für die jeweiligen Gebiete einstellen. Entscheidend ist dabei: Ein Förderausschluss für eine Einzelheizung soll nur dann greifen, wenn tatsächlich ein verbindliches und innerhalb des vorgesehenen Zeitraums umsetzbares Wärmenetzangebot vorliegt.