Contracting-Anbieter/Energiedienstleister
MVV ImmoSolutions GmbH
Ansprechpartner: Pierre van Veldhoven
Tel.: +49 30 2559-7317
E-Mail: pierre.vanveldhoven@mvv.de
Objektort
63067 Offenbach am Main
Projekt des Monats August 2025: ROCKYWOOD – Wärme, Kälte, PV, RLT, Trafo und E-Mobilität zusammen gedacht
Der Hamburger Projektentwickler PRIMUS developments GmbH plante und errichtete mit seiner Tochter PRIME site development das nachhaltige Quartier „ROCKYWOOD“ am Hafen von Offenbach in Holzmodulbauweise. Dazu passend suchte er ein ganzheitliches Energiekonzept, welches insbesondere den Nachhaltigkeitsgedanken fortführte und wurde beim Energiedienstleister MVV Immo Solutions und dessen Lösungshausansatz fündig.
Das gemeinsam mit dem Kunden entwickelte Energiekonzept setzt hierbei neben der „klimaneutralen Fernwärme“ der Energieversorgung Offenbach (EVO) auf ein sektorengekoppeltes System aus Kälte- und PV Stromerzeugung sowie einem Energiemonitoring der MVV-Tochter econ, welches neben der Kälte sowohl die Auslastung des ebenfalls durch die MVV gestellten Mittelspannungstrafos und der 20 E-Ladestationen laufend abgleicht.
ECKDATEN DES PROJEKTS
Objektart
Gewerbe
Neubau
GEG-Erfüllungsoptionen 2024
Wärmenetzanschluss
Welche Art von Unternehmen waren beteiligt?
Ingenieur-/Planungsbüro
Heizungsinstallateur
Fläche und Anzahl der Gebäude
ca. 12.500 m2
Gebäude: 2
Inbetriebnahme
2024
Vertragslaufzeit
1 0 – 20 Jahre
Energieart
Druckluft/Belüftung
Fernwärme
Kälte
Strom
Contractingart
Energieliefer-Contracting
Sonstiges: Trafo, RLT = P+BF, E-Mobilität = Kauflösung
Energieträger
Sonne
Sonstiges: klimaneutrale Fernwärme der EVO (Energieversorgung Offenbach AG)
Anlagentechnik
Kälteerzeugungsanlage (467 kW)
Photovoltaikanlage (99,6 kWp)
Sonstiges: Fernwärmeübergabe (340 kW), Trafostation inkl. Mittelspannungsschaltanlage (800 kVA), RLT-Anlage inkl. Wärmepumpe (20.000 m³ / h)
Fotos © PRIMUS developments GmbH
Energieeffizienzmaßnahmen
Elektromobilität (Ladesäulen)
Fernwartung
Hydraulischer Abgleich
MSR/Gebäudeleittechnik
Wärmemengenzählereinbau
ERFAHRUNGEN
Entstehungsgeschichte: Wie kam es zu der Entscheidung, die Maßnahmen mit Contracting umzusetzen? Wer war der Initiator des Projektes?
Die Entscheidung fiel für MVV, „weil sie wirklich alles abdeckt. Und sie hat eine gute Truppe – sehr kompetent auf allen Ebenen und mit dem Willen, etwas zu bewegen. Bedauerlich war nur, dass die Planung schon weitgehend abgeschlossen war „Ich habe aber volles Vertrauen in MVV, dass alles so hinhaut wie geplant. Das nächste Projekt werden wir sicher wieder im Energiedienstleistungsmodell mit MVV umsetzen.“ (Achim Nagel, Geschäftsführer bei Primus developments)
Motivation für Contracting bzw. Energiedienstleistung?
„So ein Modell motiviert den Energiepartner automatisch, die Anlagen so effizient wie möglich auszulegen, zu betreiben oder gar gegen eine neuere, noch effizientere Technik auszutauschen. Denn das ist auch zu seinem Vorteil“
Mehrwerte neben der Energie(kosten-)einsparung?
Aus Sicht des Kunden bringt der Energiedienstleister viel mehr Kompetenz und Erfahrung mit, um die Anlagen optimal zu dimensionieren. „Andere Ingenieure haben üblicherweise kein Interesse an niedrigen Herstellkosten.“
