Contracting-Anbieter/Energiedienstleister
GASAG Solution Plus GmbH
Ansprechpartner: Ferdinand Krien
Tel.: +49 30 7872-1642
E-Mail: fkrien@gasag.de
Objektort
10963 Berlin
Projekt des Monats September 2024: Geothermie für Gewerbeneubau mitten in Berlin
Nach achtjähriger Bau- und Entwicklungszeit ist im ehemaligen Kreuzberger Postblock, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Anhalter Bahnhof, ein urbanes Stadtquartier mit Wohnungen, Ladeneinheiten, Büros und einer Kindertagesstätte entstanden.
Das siebengeschossige Bürogebäude „Pulse Berlin“ mit Tiefgarage mit ca. 14.500 m² Mietfläche bildet den Abschluss der Entwicklung des ca. 3.000 m² großen Grundstücks.
Es handelt sich um ein Bürogebäude, welches nach dem Cradle to Cradle Prinzip (kostbare Ressourcen werden nicht verschwendet, sondern wieder verwendet.) entwickeltet wurde.
Der Versorger GASAG Solution Plus steuerte in enger Partnerschaft mit dem Bauträger Kondor Wessels und Reggeborgh das Energiekonzept bei und setzte es um. Das Besondere: Unter der Bodenplatte im Untergeschoss wurden 32 Erdsonden installiert. Auf diese Weise werden 99 kWth erzeugt, die sowohl zur Beheizung als auch zur Klimatisierung des Gebäudes genutzt werden.
Parallel dazu läuft im 1. Obergeschoss des Hauses ein effizientes Blockheizkraftwerk. Der hier erzeugte Strom wird als Betriebsstrom für die Wärmepumpe der Geothermie-Anlage sowie den Hilfsantrieb genutzt. Spitzenlasten in der Wärme werden durch einen Erdgaskessel abgefangen, eine Kompressionskältemaschine deckt Spitzenlasten bei der Klimatisierung ab.
Das prestigeträchtige Bürogebäude wurde von der Deutschen Gesell-schaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB mit dem Gold-Zertifikat ausge-zeichnet.
Fotos © GASAG Solution Plus GmbH
ECKDATEN DES PROJEKTS
Objektart
Gewerbe
Neubau
GEG-Erfüllungsoptionen 2024
Wärmepumpen-Hybridlösung
Fläche und Anzahl der Gebäude
14.500 m2
1 Gebäude
Inbetriebnahme
2021
Vertragslaufzeit
20 Jahre
Energieart
Kälte
Wärme
Contractingart
Energieliefer-Contracting
Energieträger
Erdgas
Geothermie
Anlagentechnik
BHKW (33 kWel, 72 kWth)
Brennwertkessel (671 kW)
Kälteerzeugungsanlage (1.365 kW)
Wärmepumpe (99 kW)
Sonstiges: 32 Erdsonden
ERFAHRUNGEN
Besondere Vorteile oder Wirkungen des Projektes?
„Die Gasag hat in dem Projekt ‚PULSE‘ ein sehr nachhaltiges sowie zukunftsfähiges Energiekonzept umgesetzt. Wir sind überzeugt von der weitereichenden und fortschrittlichen Technologie, die die GASAG bei der Umsetzung des Projekts realisiert hat, und freuen uns auf weitere gemeinsame Projekte!“ (Vincent L.M. Mulder, Geschäftsführer der Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH)
Kurzes Resümee: Wie würden Sie das Projekt aus heutiger Sicht beurteilen? Was ist das Besondere an diesem Projekt?
Das Projekt hatte die besondere Herausforderung, dass die Erdwärmesonden unterhalb des Grundwasserspiegels durch die Bodenplatte der Tiefgarage einer wasserdichten Betonplatte (weiße Wanne) geführt werden mussten. Dabei wurden die Bohrarbeiten perfekt mit dem Bau der wasserdichten Tiefgarage koordiniert.
