Wärme für Wohnungen und Tagespflege mit Holzpellets

Contracting-Anbieter/Energiedienstleister

SÜDWÄRME Gesellschaft für Energielieferung AG

Ansprechpartner: Thomas Dahms
Tel.: +49 89 321706
 E-Mail: info@suedwaerme.de

Objektort

89150 Laichingen

Projekt des Monats April 2024: Wärme für Wohnungen und Tagespflege mit Holzpellets

Auf dem ehemaligen Laichinger Bahnhofsgelände werden sechs Gebäude mit insgesamt 74 geförderten Wohneinheiten, zwei Wohngruppen mit jeweils zwölf Plätzen sowie einer Tagespflege. Die Häuser entsprechen dem KfW-40 EE-Standard und schließen eine Lücke am lokalen Wohnungsmarkt, denn der Bedarf an Wohnungen mit sozial verträglichen Mieten im Alb-Donau-Kreis ist hoch.

Errichtet werden Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen – ausgestattet mit Küche und Fußbodenheizung, die mithilfe einer zentralen Pelletheizung sowie einer PV-Anlage betrieben wird

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Objektart

Wohnen
Sonstiges: Tagespflege
Neubau

GEG-Erfüllungsoption 2024

H²– und Biomasseheizungen

Welche Art von Unternehmen waren beteiligt?

Heizungsinstallateur

Fläche & Anzahl der Gebäude

7.893 m²
6 Gebäude, 74 Wohneinheiten, 2 Wohngruppen mit je 12 Plätzen sowie 1 Tagespflege

Inbetriebnahme

2024

Vertragslaufzeit

15 Jahre

Energieart

Wärme
Warmwasser

Contractingart

Energieliefer-Contracting

Energieträger

Erdgas
Holz

Anlagentechnik

Brennwertkessel für Spitzenlast (250 kW)
Pelletskessel (135 kW)
Pufferspeicher
Sonstiges: Elektrofilteranlage

Energieeffizienzmaßnahmen

Fernwartung
Hydraulischer Abgleich
MSR/Gebäudeleittechnik
Pumpenaustausch
Wärmemengenzählereinbau
Wärmeverteilung

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Entstehungsgeschichte: Wie kam es zu der Entscheidung, die Maßnahmen mit Contracting umzusetzen? Wer war der Initiator des Projektes?

Auf Grund einer Internetrecherche und daraufhin Direktansprache (Kaltakquisition) kam es zum Kontakt. Von Anbeginn war mit dem Bauträger eine sehr vertrauensvolle Basis gegeben. Der Kunde setzt auf Qualität, Zuverlässigkeit und Komfort bei der Umsetzung. Auch ein eingebundener Fachplaner hat die Stimmigkeit unseres technischen Konzepts im Rahmen von Contracting bestätigt und befürwortet

Welche Faktoren haben die Entscheidung für Contracting begünstigt? Was waren die Motive des Kunden? Welche Hindernisse mussten überwunden werden?

• Der Planer war neben dem Bauträger uns gegenüber sehr positiv gestimmt.
• Für den Kunden war das Rundum-Sorglos-Pakt in allen Stufen der Projektumsetzung maßgebend.
• Vorschlag unsererseits, die 5 Baukörpern über ein Wärmenetz durch eine gemeinsame Energiezentale zu versorgen

Besondere Vorteile oder Wirkungen des Projektes?

Der Kunde war von Anfang an von der Idee überzeugt, die in der Betriebsführung anspruchsvolle Pelletstechnologie im Contracting voll verantwortlich betreiben zu lassen. Für den Kunden ist klar, dass er in Zukunft für den umfassenden Service an der Heizanlage einen Dienstleister benötigt. Nicht zuletzt um eine hohe Effizienz und Versorgungsicherheit zu gewährleisten.

Mehrwerte neben der Energie(kosten-)einsparung?

• Der Kunde hat mit der Planung, Bau und Betrieb bis zur definierten Schnittstelle nichts zu tun und spart sich den Planungs- und Koordinationsaufwand weitgehend.
• Das Risiko eines ineffizienten Anlagenbetriebs und somit der dadurch ggf. entstehenden zusätzlichen Kosten liegt bei Südwärme/Gaiser.  

Kurzes Resümee: Wie würden Sie das Projekt aus heutiger Sicht beurteilen? Was ist das Besondere an diesem Projekt?

• Für den Kunden war sehr frühzeitig klar, dass er in Zukunft zur Umsetzung des Projektes „Am alten Bahnhof“ und weiterer Projekte mit uns zusammenarbeiten möchte
• Das Vertrauen des Kunden in uns ist sehr groß
• Der Anteil Erneuerbarer Energie im Projekt ist sehr hoch bei gleichzeitig hoher Sicherheit durch einen zweiten Energieträger, welcher die Spitzenlast und Redundanz abdeckt.