Contracting für Wohnquartier „Neue Ufer“« am Phoenixsee

Contracting-Anbieter/Energiedienstleister

KRAFTWIRTE, Energiedienstleister der Stadtwerke Lemgo GmbH

Ansprechpartner: Dr. Georg Klene
Tel.: 05261 255-315
E-Mail: klene@kraftwirte.de

Objektort

44263 Dortmund

Projekt des Monats: August 2018: Energieliefer-Contracting für Wohnquartier „Neue Ufer“ am Phoenixsee

Am Phoenixsee in Dortmund, eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands, werden aktuell weitere Wohnquartiere realisiert.

Das Projekt »Neue Ufer« hat ein Brutto-Rauminhalt von rund 30.000 m³ inkl. Tiefgarage und ca. 5.000 m² vermietbare Fläche.

Dieses Projekt wurde im Rahmen einer Contracting-Tour am 28.08.2018 Vertreter/innen des Ministeriums für Wirtschaft, Innovation, Digitalisierung und Energie des Landes NRW vorgestellt. Kooperationspartner dabei war die EnergieAgentur.NRW. Weitere Informationen zur Tour finden Sie hier.

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Objektart

Gewerbe
Wohnen

Neubau

Fläche und Anzahl der Gebäude

5.000 m²
3 Gebäude für 44 Wohnungen

Inbetriebnahme

2018

Energieart

Wärme
Warmwasser

Contractingart

Energieliefer-Contracting

Energieträger

Holz

Anlagentechnik

Pelletfire Plus Typ MF2 GS – Saugförderung (2 x 135 kW)
Heizungspufferspeicher (3 x 1.500 Liter)
Eine Netzpumpe fördert die Wärme von der Heizzentrale zu den jeweiligen Verbrauchern, in denen sich Übergabestationen zur Raumbeheizung und Warmwasserbereitung befinden.
Pellets werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz bzw. Sägenebenprodukten hergestellt

Energieeffizienzmaßnahmen

Relevante Anlagenparameter werden kontinuierlich überwacht
Störungen werden sehr früh erkannt und so schnell behoben, dass die Kunden die Störung nicht wahrnehmen
Mit der Pelletfeuerung wird ein Primärenergiefaktor von 0,2 erreicht
Durch die redundante Feuerungstechnik und einer kontinuierlichen Überwachung der Anlage wird eine hohe Verfügbarkeit sichergestellt

Einsparung

Gegenüber der Wärmeerzeugung aus Erdgas können bei einem Jahreswärmebedarf von 475.000 kWh über 110 t CO₂ eingespart werden.

Welche Faktoren haben die Entscheidung für Contracting begünstigt? Was waren die Motive des Kunden? Welche Hindernisse mussten überwunden werden?

Mit der Pelletfeuerung wird ein Primärenergiefaktor von 0,2 erreicht. Die verwendeten Pellets werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz bzw. Sägenebenprodukten hergestellt. Durch die redundante Feuerungstechnik und einer kontinuierlichen Überwachung der Anlage wird eine hohe Verfügbarkeit sichergestellt. So sorgt der Contractor dafür, dass immer ausreichend umweltfreundliche Wärme bei den Abnehmern zur Verfügung steht.

Besondere Vorteile oder Wirkungen des Projektes?

DiePlanung, Errichtung, Finanzierung und der Betrieb der Anlage erfolgt durch die Kraftwirte, die Energiedienstleister der Stadtwerke Lemgo. Damit bekommt der Bauträger eine erprobte Lösung aus einer Hand und die Endverbraucher erhalten kostengünstige, zuverlässige und ökologische Wärme. Denn die Organisation der Energieversorgung liegt in der Hand eines Spezialisten. Insbesondere stellt der Betrieb einer Pelltheizung besondere Anforderungen an die Planung und den Betrieb der Anlage, da dieser bedeutend mehr mechanische Bauteile hat als Beispielsweise eine Gasheizung. Auch die Qualität der Pellets, die Pelletlogistik und reglmäßige Reinigungszyklen sind maßgeblich wichtig für den störungsfreien Betrieb einer Pelletheizung.