Contracting-Anbieter/Energiedienstleister
SÜDWÄRME Gesellschaft für Energielieferung AG
Ansprechpartner: Rudi Maier
Tel.: 089 32170-6
E-Mail: rudi.maier@suedwaerme.de
Objektort
85386 Eching
Projekt des Monats August 2010: Pelltes versorgen das Hotel Olymp in Eching
Über 15 Jahre Erfahrung mit Contracting hat das Hotel Olymp in Eching in einer mischgenutzten Immobilie (Hotel, Ladenzentrum und Wohngebäude) bereits gesammelt. Jetzt geht es mit neuer Anlagentechnik für die nächsten 15 Jahre weiter.
Aufgrund der Energiepreisentwicklungen, den veränderten gesetzlichen Bestimmungen, dem verstärkten Umweltbewusstsein und der beachtlichen technologischen Entwicklungen in der Heiztechnik, machte man sich frühzeitig Gedanken über die Zeit nach Ablauf des Vertrages. Eine einfache Verlängerung kam nicht mehr in Frage. Die insgesamt rund 10.000 m² beheizte Fläche wurden mit einem 700 kW Gasheizkessel mit Wärme versorgt. Die Fläche teilt sich auf in 2.000 m² Gewerbe, 4.000 m² Wohnen und etwa 4.000 m² Hotel. Der Jahreswärmebedarf liegt bei etwa 1.500 MWh. So rechneten die Spezialisten der Südwärme in Zusammenarbeit mit dem betreuenden Kompetenzzentrum, ITW aus Unterschleißheim, diverse Varianten im Vergleich. Darunter auch eine Lösung mit einem Blockheizkraftwerk. Schlussendlich zeigte sich, dass hier eine ganz pragmatische Lösung die günstigste Variante brachte: Die Grundlast (85 Prozent) wird mit Pellets erzeugt, für die Abdeckung von Spitzenlasten (15 Prozent) und zur Redundanz bei Reinigung des Pelletskessels wird der bestehende Gaskessel herangezogen. Der Gaskessel musste bisher jährlich etwa 2.200 bis 2.400 Vollbenutzungsstunden leisten. Nun, mit dem Pelletskessel zur Erzeugung der Grundlast, kann sich der Gaskessel mit höchstens 400 Benutzungstunden etwas „ausruhen“. Die von Pellets- und Gaskessel erzeugte Wärme wird über einen Pufferspeicher mit 16.000 Litern Inhalt jederzeit zur Verfügung gestellt. Aufgrund des besseren Primärenergiefaktors – bei Gas 1,1; bei Pellets für Grundlast mit Gas für Spitze ergibt das etwa 0,35 bis 0,4 – entsteht eine erhebliche Aufwertung des Gebäudes. Der bessere Wert im Energiepass hat auch direkt positive Auswirkung auf die Vermietbarkeit. Zur Versorgung werden jährlich 350 to Pellets aus heimischen Wäldern benötigt. Das positive Bild dieser Südwärme-Contracting-Anlage wird durch eine überaus erfreuliche Umweltbilanz abgerundet.
ECKDATEN DES PROJEKTS
Objektart
Gewerbe
Hotel
Wohnen
Fläche und Anzahl der Gebäude
ca. 10.000 m2
2.000 m2 Gewerbe
4.000 m2 Wohnen
4.000 m2 Hotel
Inbetriebnahme
1995
2005
2010
Vertragslaufzeit
10 Jahre
5 Jahre
15 Jahre
Energieart
Wärme
Contractingart
Energieliefer-Contracting
Energieträger
Erdgas
Holz
Anlagentechnik
Holzpelletskessel (540 kW)
Brennwertkessel (700 kW) Spitzenlast
Pufferspeicher (16.000 Liter)
Brennstofflager: Pelletslager 60 Kubikmeter
Einsparung
Es konnte der vorherige CO2-Ausstoß um ca. 350.000 kg pro Jahr verringert werden.
Dies entspricht einer PKW-Fahrleistung von zirka 2.185.000 km.
