Kokoni One – Klimaneutrale Quartiersversorgung in Berlin

naturstrom AG

Ansprechpartnerin: Inge Maltz-Dethlefs
Tel.: +49 40 3344378-119
E-Mail: vorortenergie@naturstrom.de

13127 Berlin

Im Nordosten Berlins entsteht Kokoni One: ein neues, gesundes Zuhause, das Menschen und Umwelt in Einklang bringt. Egal ob Wallbox fürs Elektroauto oder fossilfreie Generierung von Wärme und Strom – das Quartier mit 32 Doppel- und Reihenhäusern nach Effizienzhaus Standard 55 Erneuerbare-Energien-Klasse ist voll auf einen nachhaltigen Lebensstil ausgerichtet. naturstrom ist als erfahrener Partner für die effiziente, erneuerbare Vor-Ort-Energieversorgung zuständig.

Wohnen

Neubau

Elektrische Wärmepumpe
Mieterstrom
Mess- und Abrechnungsdienstleistungen

Energieagentur
Ingenieur-/Planungsbüro
Sonstiges: INCEPT GmbH, Teil der ZIEGERT Group

12.000 m² (Wohnfläche)
32 Doppel- und Reihenhäuser (84 Wohneinheiten)

2023

20 Jahre

Strom
Wärme
Warmwasser
Kälte (für Rückkühlung)

Energieliefer-Contracting

Geothermie
Sonne

Photovoltaikanlage (300 kWp)
Speicher (2,5 m³)
Wärmepumpe (2x Sole-Wasser, je 180 kW_th)
Sonstiges: Rückkühler mit 200 kW und 68 Erdwärmesonden

Wärmenetzsysteme 4.0 Modul I und II (heute BEW)

Ja

600 MWh/a

293 Tonnen CO₂ pro Jahr (im Vergleich zur Vollversorgung mit Netzstrom und einem BHKW mit 10 % Bio-Methan)

239 kWh/a

Haushalte: 3.500 kWh/a
Wärmepumpe: 135.000 kWh/a

84

Es sind noch nicht alle Bauabschnitte fertiggestellt. (Stand 01/2024)

Grundpreis: 6,95 €/Monat
Arbeitspreis: 31,95 ct/kWh

Nach dem EEG 2021 soll PV-Strom nicht mehr vergütet werden, in den Stunden, für die an der Börse durchgehend negative Strompreise anfallen. Soweit dies einen Zeitraum von mehr als vier Stunden, bzw. drei Stunden in 2024 und 2025, zwei Stunden ab 2026 und eine Stunde ab 2027 umfasst. Negative Stunden laut §51 EEG sind im Jahr 2023 bis November lediglich 190 Stunden angefallen, was als gering gewertet werden kann. Was dadurch für Mehrkosten auf Anlagenbetreiber zukommen, ist dennoch nicht absehbar. energy Brainpool (2021) hat eine Studie veröffentlich, die darstellt, dass negative Strompreise vor allem von Dezember bis Mai und nachts auftreten (historische Analyse). Das lässt vermuten, dass die PV Erzeugung hier nicht das größte Risiko trägt, allerdings können auch bereits vereinzelnd mittags negative Preise beobachtet werden. (Quelle Energy Brainpool 2021)

Dachintegrierte Photovoltaik (300 kWp)

Moderne Messeinrichtungen. Direktmessend in den letztverbrauchenden Wohnhäusern, Wandlermessungen für die meisten anderen Zähler. Alle Zähler werden fernausgelesen.

Der Projektentwickler Incept GmbH (Teil der Ziegert Group) hat einen Contractor gesucht.

Finanzierungspritze und Weggabe von Verantwortlichkeiten haben das Modell “Contracting” begünstigt. Das größte Hindernis war es gegen die alternative BHKW-Variante anzukommen.

Wir bei Kokoni haben uns der Aufgabe gestellt, die Entwicklung von Immobilien neu und nachhaltig zu denken. Dabei werden wir von der Idee angetrieben, Lebensqualität, gesundes Miteinander und den Schutz von Klima und Umwelt in Einklang zu bringen.

Innovative Projekte brauchen einen professionellen Kümmerer! Bsp: Harmonisierung der Energiebilanzen Haus > Netz > Erdreich > Luft. Das kann nicht Aufgabe einer WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) sein.   

Wir verstehen Nachhaltigkeit als Zusammenspiel individueller, sozialer und ökologischer Aspekte.

Klimaziele 2045 sind schon heute umsetzbar und bezahlbar. Das zeigt dieses Projekt in atemberaubender Weise.

Weitere Informationen finden Sie direkt unter: https://www.kokoni-one.de/